Estimation théorique
Route de Champlong,42300 Villerest (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Champlong,42300-Villerest indique un avis de valeur compris entre 200.000€ et 226.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.000€ et 2.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.032€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.032€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mably (42127), comprenant 7759 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,96€, à 9,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 596€ et 957€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.032€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.032€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mably (42127), comprenant 7759 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,96€, à 9,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 596€ et 957€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-12 | 24 | LOT LE BEAUJOLAIS | 5 | 93 | 916 | 159470€ | 1715€ |
2021-05-26 | 228 | RTE DE CHAMPLONG | 4 | 92 | 448 | 161450€ | 1755€ |
2020-10-02 | 105 | RTE DE CHAMPLONG | 4 | 150 | 1000 | 195000€ | 1300€ |
2020-09-25 | 59 | RUE DES VIGNES | 4 | 100 | 500 | 171000€ | 1710€ |
2020-04-06 | 22 | RUE DES PECHES BLANCHES | 4 | 94 | 928 | 276300€ | 2939€ |
2021-10-28 | 101 | RUE DES PECHES BLANCHES | 4 | 91 | 603 | 180000€ | 1978€ |
2022-03-25 | 215 | RUE DES VIGNES | 4 | 74 | 500 | 166350€ | 2248€ |
2021-01-18 | 544 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 117 | 597 | 222700€ | 1903€ |
2022-01-31 | 122 | RUE DES PECHES BLANCHES | 4 | 93 | 616 | 189000€ | 2032€ |
2021-06-07 | 14 | RUE DES REMPARTS | 5 | 180 | 1105 | 279645€ | 1554€ |
2023-04-27 | 94 | RUE DE LA GRANGE NAPPARD | 5 | 96 | 725 | 220000€ | 2292€ |
2021-07-21 | 52 | RUE DE LA GRANGE NAPPARD | 4 | 86 | 500 | 171000€ | 1988€ |
2021-10-15 | 411 | RUE DE LA GRANGE NAPPARD | 4 | 87 | 500 | 177000€ | 2034€ |
2022-09-16 | 331 | RUE DE LA GRANGE NAPPARD | 4 | 92 | 508 | 223471€ | 2429€ |
2021-05-04 | 21 | RUE DES MONTS DE LA MADELEINE | 4 | 123 | 1226 | 138000€ | 1122€ |
2021-07-22 | 505 | RTE DE CHAMPLONG | 4 | 90 | 500 | 186620€ | 2074€ |
2020-11-24 | 6 | RUE DES VERCHERES | 4 | 69 | 266 | 135000€ | 1957€ |
2019-07-22 | 5 | RUE DES MONTS DE LA MADELEINE | 4 | 138 | 426 | 339800€ | 2462€ |
2019-07-30 | 804 | CHE DES SERVOIRETS | 6 | 132 | 783 | 290000€ | 2197€ |
2023-04-28 | 12 | RUE DES MONTS DE LA MADELEINE | 3 | 84 | 697 | 231000€ | 2750€ |
2021-12-13 | 810 | CHE DES SERVOIRETS | 4 | 91 | 751 | 213800€ | 2349€ |
2022-10-01 | 2 | RUE LINO VENTURA | 4 | 94 | 820 | 185000€ | 1968€ |
2019-07-25 | 3 | RUE DES MONTS DE LA MADELEINE | 7 | 180 | 408 | 253250€ | 1407€ |
2020-11-04 | 4 | RUE DES MONTS DE LA MADELEINE | 4 | 143 | 1909 | 229700€ | 1606€ |
2020-09-21 | 575 | RTE DE CHAMPLONG | 4 | 110 | 960 | 209000€ | 1900€ |
2022-08-03 | 631 | RTE DE CHAMPLONG | 6 | 150 | 1293 | 350421€ | 2336€ |
2020-04-08 | 1 | RUE DES REMPARTS | 4 | 111 | 830 | 199500€ | 1797€ |
2023-03-10 | 870 | RUE DES VIGNES | 4 | 97 | 500 | 285700€ | 2945€ |
2021-05-19 | 21 | RUE DU CLOS | 4 | 97 | 395 | 216000€ | 2227€ |
2020-06-05 | 24 | RUE FRECHAT | 5 | 100 | 197 | 180200€ | 1802€ |
2019-06-21 | 8 | RUE LINO VENTURA | 3 | 76 | 795 | 114000€ | 1500€ |
2020-07-08 | 25 | RUE DU CLOS | 5 | 114 | 784 | 205000€ | 1798€ |
2022-01-26 | 567 | RUE DES VIGNES | 4 | 116 | 500 | 110000€ | 948€ |
2022-10-18 | 6 | RUE DU CLOS | 5 | 148 | 2008 | 475000€ | 3209€ |
2020-06-03 | 1 | RUE D URFE | 4 | 90 | 75 | 100000€ | 1111€ |
2019-08-09 | 3 | RUE D URFE | 3 | 74 | 56 | 30000€ | 405€ |
2020-06-25 | 7 | RUE DE BISE | 7 | 344 | 37 | 427615€ | 1243€ |
2019-09-26 | 11 | RUE D URFE | 1 | 32 | 25 | 56000€ | 1750€ |
2019-09-06 | 11 | RUE D URFE | 1 | 32 | 25 | 56000€ | 1750€ |
2019-07-01 | 4 | RUE DE BISE | 2 | 50 | 75 | 65000€ | 1300€ |
2021-09-29 | 1 | RUE DE LA PAIX | 4 | 98 | 120 | 119000€ | 1214€ |
2022-06-29 | 2 | RUE D URFE | 3 | 64 | 65 | 79300€ | 1239€ |
2019-07-29 | 2 | RUE DE LA PAIX | 3 | 103 | 90 | 84500€ | 820€ |
2020-09-30 | 16 | RUE BOMBEE | 3 | 76 | 311 | 139000€ | 1829€ |
2022-11-30 | 19 | RUE DES GAIETTES | 4 | 93 | 904 | 220000€ | 2366€ |
2020-12-17 | 12 | RUE BOMBEE | 4 | 128 | 1187 | 270000€ | 2109€ |
2019-12-17 | 761 | RUE DES VIGNES | 5 | 123 | 500 | 244700€ | 1989€ |
2021-01-08 | 69 | CHE DE VALOURS | 4 | 110 | 1443 | 194500€ | 1768€ |
2021-02-01 | 1 | PL JULES RABOURDIN | 4 | 189 | 80 | 190000€ | 1005€ |
2021-07-27 | 1089 | CHE DE LA CHAPELLE | 4 | 136 | 2471 | 442800€ | 3256€ |
2019-07-26 | 2 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 140 | 105 | 96360€ | 688€ |
2019-06-26 | 481 | RTE DU PONT | 3 | 92 | 742 | 172000€ | 1870€ |
2023-06-13 | 99 | CHE DE VALOURS | 4 | 72 | 1045 | 142000€ | 1972€ |
2023-02-23 | 23 | RUE BOMBEE | 5 | 109 | 837 | 219750€ | 2016€ |
2021-02-09 | 1 | RUE PASTEUR | 3 | 90 | 460 | 89000€ | 989€ |
2022-05-09 | 817 | CHE DE LA CHAPELLE | 3 | 60 | 913 | 75000€ | 1250€ |
2021-10-14 | 60 | RUE DES GAIETTES | 4 | 93 | 805 | 238000€ | 2559€ |
2023-01-13 | 390 | CHE DE MALENTRAS | 5 | 129 | 845 | 148336€ | 1150€ |
2020-09-04 | 7 | GRANDE RUE | 5 | 173 | 742 | 190000€ | 1098€ |
2021-06-28 | 499 | RTE DU PONT | 5 | 128 | 500 | 268000€ | 2094€ |
2021-04-30 | 547 | RTE DU PONT | 3 | 120 | 735 | 60500€ | 504€ |
2020-07-08 | 23 | RUE BOMBEE | 4 | 88 | 843 | 182000€ | 2068€ |
2019-05-07 | 656 | RTE DU PONT | 4 | 137 | 502 | 130000€ | 949€ |
2021-10-01 | 209 | CHE DE VALOURS | 5 | 106 | 990 | 230000€ | 2170€ |
2020-10-01 | 560 | RTE DU PONT | 6 | 116 | 757 | 188500€ | 1625€ |
2021-08-24 | 13 | RUE BOMBEE | 3 | 74 | 245 | 70000€ | 946€ |
2022-10-21 | 13 | RUE BOMBEE | 3 | 74 | 245 | 85000€ | 1149€ |
2021-04-28 | 13 | RUE BOMBEE | 3 | 74 | 245 | 138800€ | 1876€ |
2019-09-25 | 21 | GR GRANDE RUE | 5 | 131 | 721 | 204900€ | 1564€ |
2020-11-13 | 560 | RTE DU PONT | 5 | 119 | 500 | 234190€ | 1968€ |
2022-12-02 | 560 | RTE DU PONT | 5 | 119 | 500 | 340400€ | 2861€ |
2020-11-06 | 2224 | RTE DE LA MIRANDOLE | 5 | 140 | 847 | 171500€ | 1225€ |
2021-12-20 | 2224 | RTE DE LA MIRANDOLE | 5 | 140 | 847 | 223000€ | 1593€ |
2019-07-08 | 23 | GR GRANDE RUE | 2 | 45 | 165 | 77000€ | 1711€ |
2020-07-13 | 23 | GR GRANDE RUE | 2 | 45 | 165 | 115000€ | 2556€ |
2019-12-11 | 2 | PL DU GRAND HUY | 4 | 95 | 80 | 75000€ | 789€ |
2023-02-17 | 2 | PL DU GRAND HUY | 4 | 95 | 80 | 140000€ | 1474€ |
2021-03-26 | 8 | PL DE VERDUN | 4 | 110 | 480 | 192000€ | 1745€ |
2021-08-09 | 24 | IMP DU CLOS PERRON | 4 | 94 | 600 | 200000€ | 2128€ |
2020-03-10 | 54 | IMP DU CLOS PERRON | 5 | 118 | 559 | 166200€ | 1408€ |
2019-05-15 | 7 | PL DU GRAND HUY | 5 | 168 | 606 | 190000€ | 1131€ |
2021-07-23 | 294 | CHE MOREAU | 6 | 211 | 893 | 381500€ | 1808€ |
2020-09-23 | 929 | RTE DU BARRAGE | 5 | 117 | 500 | 252700€ | 2160€ |
2022-04-11 | 929 | RTE DU BARRAGE | 6 | 135 | 1427 | 283000€ | 2096€ |
2022-07-20 | 5201 | DOMAINE DES GOUTTES | 3 | 120 | 8549 | 182500€ | 1521€ |
2022-04-21 | 894 | CHE DU HALAGE | 5 | 89 | 1000 | 171000€ | 1921€ |
2022-03-14 | 894 | CHE DU HALAGE | 5 | 89 | 0 | 245000€ | 2753€ |
2022-01-27 | 1 | CHE DES PIERRES | 6 | 110 | 594 | 95000€ | 864€ |
2023-01-30 | 13 | LOT PLATEAU DE COFFOLET | 5 | 97 | 813 | 351000€ | 3619€ |
2022-11-21 | 13 | PL DE VERDUN | 5 | 103 | 378 | 95000€ | 922€ |
2020-05-28 | 2150 | RTE DE LA MIRANDOLE | 5 | 133 | 982 | 239000€ | 1797€ |
2020-10-09 | 3 | RUE DE MONTAGNY | 3 | 85 | 30 | 77000€ | 906€ |
2021-06-07 | 964 | CHE DU HALAGE | 7 | 187 | 900 | 235000€ | 1257€ |
2023-04-06 | 1463 | CHE BEAUREGARD | 5 | 93 | 606 | 220650€ | 2373€ |
2023-03-10 | 964 | CHE DU HALAGE | 5 | 107 | 622 | 200000€ | 1869€ |
2021-03-20 | 2093 | RTE DE LA MIRANDOLE | 4 | 90 | 644 | 187900€ | 2088€ |
2022-09-13 | 1445 | CHE BEAUREGARD | 4 | 90 | 655 | 192000€ | 2133€ |
2022-07-12 | 2141 | RTE DE LA MIRANDOLE | 3 | 80 | 12000 | 67000€ | 838€ |
2022-03-10 | 6449 | RTE DU BARRAGE | 4 | 91 | 845 | 205000€ | 2253€ |
2023-02-16 | 231 | CHE DU PERRON | 4 | 128 | 500 | 469100€ | 3665€ |
2022-01-31 | 231 | CHE DU PERRON | 4 | 128 | 1182 | 498000€ | 3891€ |
2022-03-29 | 35 | CHE DES CHARRETTES | 5 | 119 | 2304 | 291000€ | 2445€ |
2020-08-03 | 11 | RUE DE MONTAGNY | 5 | 160 | 0 | 195000€ | 1219€ |
2022-02-05 | 516 | CHE MOREAU | 4 | 88 | 751 | 246050€ | 2796€ |
2020-12-10 | 2 | IMP DE LA LOUEVE | 5 | 97 | 648 | 216749€ | 2235€ |
2020-12-30 | 2 | IMP DE LA LOUEVE | 5 | 97 | 637 | 215200€ | 2219€ |
2021-07-02 | 2 | IMP DE LA LOUEVE | 5 | 97 | 642 | 225000€ | 2320€ |
2021-07-16 | 2 | IMP DE LA LOUEVE | 5 | 97 | 676 | 211500€ | 2180€ |
2021-07-29 | 202 | CHE DES CHARRETTES | 4 | 109 | 500 | 181280€ | 1663€ |
2022-02-03 | 2 | IMP DE LA LOUEVE | 5 | 97 | 531 | 222900€ | 2298€ |
2023-01-13 | 202 | CHE DES CHARRETTES | 4 | 98 | 986 | 177490€ | 1811€ |
2020-01-17 | 246 | CHE DES GORGETS | 8 | 194 | 500 | 235000€ | 1211€ |
2020-02-20 | 129 | IMP DE L'OURGON | 5 | 108 | 863 | 179000€ | 1657€ |
2019-11-29 | 124 | IMP DE LA LOUEVE | 2 | 84 | 808 | 176000€ | 2095€ |
2023-06-05 | 567 | CHE MOREAU | 6 | 173 | 500 | 492200€ | 2845€ |
2020-05-13 | 2 | IMP DE LA LOUEVE | 5 | 118 | 817 | 214000€ | 1814€ |
2019-06-19 | 1856 | RTE DE LA MIRANDOLE | 4 | 80 | 527 | 150000€ | 1875€ |
2021-01-15 | 380 | CHE DES GORGETS | 4 | 90 | 713 | 172000€ | 1911€ |
2020-10-28 | 380 | CHE DES GORGETS | 4 | 90 | 0 | 190000€ | 2111€ |
2023-05-30 | 380 | CHE DES GORGETS | 5 | 133 | 500 | 253700€ | 1908€ |
2022-04-26 | 1824 | RTE DE LA MIRANDOLE | 5 | 92 | 691 | 235150€ | 2556€ |
2019-08-08 | 228 | CHE DE LA LEVAS | 5 | 149 | 1472 | 263150€ | 1766€ |
2022-11-18 | 189 | RTE DU BARRAGE | 4 | 99 | 545 | 182000€ | 1838€ |
2021-04-30 | 454 | RTE DU BARRAGE | 4 | 136 | 905 | 320000€ | 2353€ |
2019-05-17 | 5262 | PTR RUE DE VERNAY | 4 | 124 | 267 | 145000€ | 1169€ |
2022-07-29 | 17 | RUE DES SOURCES | 5 | 113 | 327 | 127500€ | 1128€ |
2023-06-09 | 1610 | CHE DU HALAGE | 6 | 160 | 410 | 222400€ | 1390€ |
2021-03-15 | 1484 | RTE DE ST SULPICE | 4 | 121 | 955 | 315490€ | 2607€ |
2022-04-01 | 830 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 150 | 606 | 178270€ | 1188€ |
2021-01-11 | 17 | CHE DU HALAGE | 5 | 149 | 6224 | 408700€ | 2743€ |
2020-05-25 | 5254 | VERNAY | 5 | 163 | 640 | 165000€ | 1012€ |
2020-12-18 | 2 | RUE DES SOURCES | 7 | 250 | 500 | 552000€ | 2208€ |
2020-07-15 | 2 | ALL DES SAPINS | 7 | 154 | 540 | 142000€ | 922€ |
2019-06-28 | 4 | ALL DES CEDRES | 5 | 113 | 2281 | 260000€ | 2301€ |
2021-05-12 | 5 | ALL DES CEDRES | 9 | 411 | 2138 | 618200€ | 1504€ |
2020-08-25 | 451 | CHE CHEMIN DE LA LANDE | 6 | 188 | 1034 | 451404€ | 2401€ |
2019-12-20 | 212 | ALL DES HAUTS DE LA MIRANDOLE | 5 | 89 | 716 | 180000€ | 2022€ |
2022-07-04 | 104 | ALL DES HAUTS DE LA MIRANDOLE | 4 | 101 | 824 | 161000€ | 1594€ |
2020-06-23 | 727 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 7 | 180 | 2938 | 240000€ | 1333€ |
2023-01-17 | 8 | ALL DES CEDRES | 6 | 193 | 500 | 601600€ | 3117€ |
2021-01-08 | 11 | ALL DES CEDRES | 5 | 144 | 813 | 450500€ | 3128€ |
2023-04-14 | 900 | CHE BEAUREGARD | 4 | 92 | 854 | 241000€ | 2620€ |
2021-12-15 | 136 | RUE DES HAUTS DE LA MIRANDOLE | 5 | 130 | 986 | 270750€ | 2083€ |
2020-11-09 | 195 | RUE CHARLES CHAIZE | 6 | 151 | 659 | 314000€ | 2079€ |
2022-04-13 | 822 | CHE BEAUREGARD | 6 | 138 | 691 | 330000€ | 2391€ |
2021-12-11 | 585 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 121 | 500 | 202500€ | 1674€ |
2020-07-07 | 1456 | RTE DE LA MIRANDOLE | 4 | 111 | 763 | 235500€ | 2122€ |
2023-02-24 | 859 | CHE BEAUREGARD | 6 | 150 | 800 | 324000€ | 2160€ |
2020-04-17 | 1077 | CHE DE VALOURS | 4 | 106 | 1919 | 210000€ | 1981€ |
2021-05-27 | 111 | CHE DU PILON | 5 | 180 | 500 | 357000€ | 1983€ |